【009_生活】中古マンションについて
両学長の以下動画を見ました。
第18回 マイホーム選びで後悔しないために知っておくべき５つの失敗パターン【不動産投資編】
結果的に、ですが、我が家のマンションも、
両学長が紹介してた、友人の事例と同じような状況だったので
我が家の中古マンションについて公開しようと思います。
間取り：4LDK
専有面積：78㎡
最寄駅：徒歩10分圏内に2線、徒歩20分圏内に5線有
築年数：40年位
購入価格：1540万円
リフォーム：購入前にリノベーションを実施済
元々は1580万円で販売されていたマンションでしたが、
40万値切りました。
間取りについて、超テキトーですが、以下のような感じですｗ
本当は、もっと値切れたかなぁ・・と思ったのですが
同じような条件でこの値段のマンションは中々なく、
競争率の高い地域でもあったので、チャンスと思い、購入しました。
両学長の言葉を借りるなら、「エイヤッ」と購入した形になるので
本当なら良くなかった方法だったと思います。。
しかし、結果的に地価が上がり、現在同じマンションの販売価格が
2000万前後で販売されているのを確認して、
あの時の決断は間違ってなかったんだな。と、ホッとしています。
まぁ、投資的に成功した家ではあるのですが、
実際に住み心地が良くて、中々広い部屋なので
この家は売らず、可能であれば終の棲家にしようかなぁと思ってます。
ローンは、以下で組みました。
金額：1500万円
返済年数：20年
返済だけだと、月で約67000円位ですが、これに管理費、修繕積立費、
固定資産税、駐輪場代等の諸々を足すと、月98000円位になります。
同じ規模のマンションを賃貸で借りようとすると、月12万位は必要
になる計算だったので、やっぱマンション買ってよかった。
当時、私が32歳の時に組んだローンなので、
普通に返済すれば、52歳で返済完了する計画です。
今は、少しだけ繰り上げ返済をして、50歳で完済する予定で組んでます。
浮いたお金で、子供達の為や、自分達の将来の為に
色んな意味での投資に回していきたいと思います。
まる。
